豊中市にお住まいの方に注文住宅でローンを利用するタイミングを解説します！
これから注文住宅を建てようとお考えの方で、ローンをどのように利用するのかわからない方も多いでしょう。
家を建てる際に多くの方がローンを利用することになるため、その方法やタイミングについて理解しておくことは大切です。
そこで今回は、注文住宅でローンを実行するタイミングや注意点について解説します。
豊中市にお住まいの方へ！ローンを実行するタイミングとは？
ローンを利用する際には、以下の手順を踏みましょう。
まず、建築会社を決定して見積もりや建築プランを出してもらったタイミングで、ローンの申し込みをします。
事前審査には、プランと見積書が必要なので、忘れずに提出しましょう。
そして、事前審査をクリアすると、建築会社と工事請負契約を結びます。
契約の際には、契約書にローン特約について記載されているか確認してください。
ローン特約とは、予定していたローンが借りられなかった場合には契約を解除できるというものです。
もし、ローン特約の記載がなければ、ローンの審査に通らなかった場合にも契約を解除できない可能性があります。
その場合、数千万円にも及ぶお金をローンなしで支払わなければいけない可能性もあるため注意しましょう。
ローンの本審査は、建築確認申請がおりたタイミングで申し込みます。
本審査では、建築確認済書のコピーや建築確認申請書の1面から5面までのコピーが必要です。
そして、本審査で不備がなければ、ローンが実行されます。
注文住宅でローンを利用する際の注意点とは？
家を建てるときにローンを利用する場合は、以下の注意点を理解しておくことが大切です。
1つ目は、金利の変動を考慮しておくことです。
注文住宅でローンを利用する場合には、金利の変動を考慮しましょう。
その理由は、ローンを組んだタイミングと実行するタイミングでは、金利が変動している可能性があるからです。
家を建てている最中に金利が上がってしまい、ローンの支払額が高くなる可能性があるため注意しましょう。
2つ目は、諸費用や利息の金額を把握しておくことです。
一般的なローンと違い、注文住宅でローンを利用する場合は手続きや融資の実行が数回になったり、手続きが煩雑になったりします。
そうなると、諸費用や利息の支払いがわかりにくくなることがあります。
ローンを使用する際には、諸費用や利息の金額を把握した上で資金計画を立てましょう。
まとめ
注文住宅でローンを利用するタイミングや注意点について解説しました。
ローンを検討している方は、トラブルが発生しないように、紹介した注意点に気をつけて利用しましょう。
ご不明点等ありましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。